Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Жителя Могилева, которого обвинили в нападении на сотрудников ГУБОПиК, будут судить по расстрельной статье
  2. Проверки и разборки между владельцами. В Минске признали банкротом частный медцентр
  3. Чиновники собираются ввести изменение по валюте. Совет Республики утвердил новшество, на очереди — Лукашенко
  4. Политэмигрантка поехала в отпуск в Венесуэлу — и была задержана полицией. Рассказываем, что было дальше и какой беларуска увидела страну
  5. Через несколько месяцев появится существенное изменение по пенсиям. Надо совершить одно важное действие, чтобы не остаться без этих денег
  6. В списке политиков, которые поздравили Лукашенко с «победой» на выборах, появились новые фамилии
  7. В Вашингтоне пассажирский самолет столкнулся с военным вертолетом, оба упали в реку. Есть погибшие
  8. Лукашенко подписал указ, о котором чиновники «забыли», но документ затрагивает практически каждого жителя страны
  9. Генпрокуратура Литвы отправила неоднозначное письмо по поводу паспорта Новой Беларуси. Оно оказалось в распоряжении «Зеркала»
  10. Холода возвращаются, и не в одиночку. Синоптики — о погоде в первые выходные февраля
  11. «Отомстить за этого самого Васю». Пропагандист признал, что вторгшиеся в Украину россияне убивают и пытают людей, и разгневал Бондареву
  12. Новшества по ЕРИП и пенсиям, судьба тарифов ЖКУ и дешевая мобильная связь. Подборка важных изменений, которые еще ожидают нас в 2025-м
  13. Путин нашел причину, по которой, по его мнению, невозможны мирные переговоры, и постоянно говорит об этом. Что стоит за его словами — ISW
  14. «Быстрее бы все это закончилось». Поговорили с рабочим беларусского завода, помогающего России делать снаряды для «Градов»


В Минске оживился спрос на жилую недвижимость. Те, кто хотел приобрести жилье, решили воспользоваться временным затишьем после периода турбулентности и неопределенности. Но продлится этот тренд может недолго. Об этом пишет в своем телеграм-канале эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.

Фото: TUT.BY
Иллюстративный снимок. Фото: TUT.BY

В начале весны этого года рынок жилой недвижимости в Минске фактически застыл в ожидании того, куда приведет экономику соучастие в военной агрессии против Украины. Многие покупатели решили не спешить с приобретением жилья, а владельцам недвижимости, которым важно было продать, пришлось снижать цены. Вместе со спросом вниз пошли цены. В апреле, вопреки ожиданиям, покупатели стали более активными. В мае снова случилось небольшое снижение: были завершены почти 1200 сделок с квартирами, около 200 из них касались новостроек, писала ранее независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.

Но в то же время майский спрос оказывал влияние на состояние рынка жилой недвижимости до середины июня. При этом цены на квартиры, несмотря на некоторое оживление в апреле, не устремились к уровню, который был до начала войны в Украине. На июнь эксперты рынка ожидали сохранение спроса на самые дешевые квартиры или те, цену на которые сильно снизили. В то же время в последние месяцы заметно дешевеет жилье, которое в Беларуси относят к категории элитного, но продать их гораздо труднее.

В первую неделю июня, по данным площадки Realt, цены опустили 15% продавцов, в среднем ее сбрасывали на 3 тысячи долларов. Она продолжала снижаться до двадцатых чисел месяца, а потом вернулась к небольшому росту.

Июнь не окончен, а в базе Национального кадастрового агентства зарегистрировано уже 1177 сделок, хотя стандартное их количество для Минска 1000−1100. Эта неделя и дозагрузка добавят еще примерно три сотни, так что рынок более чем активен, пишет Наталья Литовская.

«Оживление, на мой взгляд, это прежде всего реализация отложенного спроса. Те, кто думал о квартире в марте, апреле, но хотел какой-то конкретики в части того, что происходит, привыкли к ситуации и в мае начали искать жилье. А в июне завершили сделки. Покупательский спрос поддержали снизившиеся в реальных сделках цены и более чем обширный выбор квартир на вторичном рынке. Ну и зуд — не все могут хранить накопленные деньги под матрасом», — пишет эксперт.

У застройщиков тоже не плохие времена, продолжает Наталья Литовская, оживление дольщиков позволило в июне поднять цены на 20−50 долларов за квадратный метр. Это значит, что продажи идут хорошо.

«Но идут, надо заметить, потому, что за весну цены в строящихся домах снизились на 100−200 долларов за квадратный метр (а в новых проектах — стартовали уже с 900−1100)», — подчеркивает она.

По мнению эксперта, отложенный спрос в скором времени может закончиться, а за ним последует новый спад активности покупателей и дольщиков, который обычно реализуется за 2−3 месяца. «Но если что-то граждан снова напугает, рынок может замереть внезапно и раньше», — считает Наталья Литовская.